G19立法會議員早前舉行記者會，建議將現行「白居二」所提供的「30年按揭還款保證期」（「30年減樓齡」），放寬至「60年減樓齡」，認為可釋放二手居屋資源，也可推動社會向上流及減少政府覓地開支。該建議已向政府提出考慮，銀行及政府對建議的態度亦正面。

立法會議員周文港指出，目前35.2萬個居屋單位中，近九成（89%）樓齡20年以上，當中31年或以上的佔40%。若心儀居屋的樓齡已經高達或超過20、甚至30年，銀行幾乎甚至根本不可能批出合理的按揭年期（如20年或以上）。按現時政策，當樓齡超過20年時，銀行會因應按揭保證期縮短還款年期。G19憂慮，大量居屋日漸老化，部分基層準買家因無法承擔高昂首期和供款金額，又或者「拉長供款期，又通過不了壓力測試」，最終拖累二手居屋交投，減慢釋放公屋單位。

每月供款有望減逾半助上車

以500萬元樓價、20年樓齡單位為例，在進行九成按揭、3%利率為基準，每月供款約43452元，加上壓力測試，申請者須月入10萬元才能取得按揭；G19提倡按居屋按揭保證期放寬至60年計算，延長按揭擔保期以及免去壓力測試，上述例子的供款額由43452元減至21340元，50萬首期不變。

周文港建議，未補地價二手居屋按揭保證期，由「30年減樓齡」放寬至「60年減樓齡」，釋放二手居屋資源，促使更多「白居二」青年準買家和公屋「綠表」戶能通過財務壓力測試，協助他們在合理的財政負擔下成功「上車」。根據推算，如果11.7萬個「白居二」申請人、或者每次新居屋申請者當中的大約兩成都獲得「60年減樓齡」的按揭保證期的話，至少2.34萬個相關公屋單位將獲釋放。若然這樣，預料將會有助最基層市民盡快入住公屋，減少公營房屋建屋成本，並能同時增加「居屋第二市場」交易所衍生的印花稅收入。