周末預約睇樓量升4.8%

版次:A03来源:香港商报    2023年10月21日

【香港商報訊】記者蘇尚報道:利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,近月本港樓市交投淡靜,市場對樓市減辣、撤辣呼聲高,不少準買家趁施政報告出台前的長假期外出尋寶,務求在相關政策正式落實前搶佔先機,本周末二手指標屋苑預約睇樓量升勢持續。根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄880組客戶於周末預約睇樓,按周升4.8%,創近12周新高,而重陽節3天假期則約有1055組客戶。

按地區劃分,港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全數上升,其中以新界區的升幅最大,該區21個指標屋苑於本周末暫錄430組客戶預約睇樓,按周升4.9%,而3天長假則約有515組客戶。利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛指出,有買家趁施政報告發布前夕積極睇樓,個別業主提供適度議幅後亦馬上得到承接,沙田第一城本周末長假期睇樓人數因而增加,屋苑於10月份至今暫錄13宗買賣成交。

新界睇樓量升幅最大

九龍區21個指標屋苑於周末暫錄335組客戶預約睇樓,按周增加4.7%,而3天長假則約有400組客戶。利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示,新都城10月份至今僅錄1宗買賣成交個案,交投呈現淡況,買家面對高息入市態度猶豫,加上業主議幅沒有明顯擴大,雙方等候施政報告期間正處拉鋸對峙局面。

港島區方面,8個指標屋苑本周末暫錄115組客戶預約睇樓,按周上升4.5%,而3天長假則約有140組客戶。利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示,市場引頸以待下周三出爐的施政報告,重陽節周末康怡花園預約睇樓人數沒有明顯變化。現時按揭利率已達近年高位,買家態度審慎,預期待美國聯儲局於下月首日議息過後,息口走勢明朗化,樓市疲弱局面或可扭轉。

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