【香港商報訊】長實集團（1113）旗下紅磡海灣軒海景酒店向城規會申請改建為住宅，預計提供1665伙。改劃後的項目還將提供不少於4662平方米（約5.02萬平方呎）的私人休憩用地，以及277個車位。

海灣軒海景酒店位於九龍紅磡紅鸞道8號，用地現劃為「商業（2）」用途。地盤面積20364平方米（約21.92萬平方呎），按地積比率5.1倍計算，改建後總樓面10.35萬平方米（約111.47萬平方呎），住宅樓面10.15萬平方米（約109.29萬平方呎），非住用樓面2026平方米（約2.18萬平方呎）。最低樓層設有零售和餐飲設施。

申請人指出，發展計劃能在短期內提供約1665個住宅單位，與港府增加房屋土地供應的政策相符。發展計劃不會增加現時建築物的高度或體積，因此楷梯式的高度和視覺走廊將能保留。多個技術評估均證明擬議發展不會在交通、環境、渠務及園景方面帶來不良影響。

不過，紅磡海濱的原定旅遊發展計劃從未實現，申請地點作為尖沙咀東部酒店中心區擴展部分的功能已逐漸減弱。

近年，長實旗下酒店項目多次申建改劃住宅，如毗鄰的紅磡海韻軒海景酒店，於2022年10月份向城規會申請改建為住宅及酒店綜合項目，提供1503伙住宅單位，以及442間酒店房間。去年6月，天水圍嘉湖海逸酒店申請改裝，提供1102伙分層住宅。馬鞍山海澄軒海景酒店，則2020年底申請改劃作純住宅，提供758個住宅單位。