【香港商報訊】煥然懿居的前身為馬頭圍的唐樓。馬頭圍道45J唐樓在2010年1月29日曾發生倒塌事故，造成4人死亡、2人受傷。事件亦引起香港社會正視日益嚴重的私人樓宇老化問題。

馬頭圍道45J唐樓疑受地舖裝修影響主力牆結構，由地面層開始坍塌，繼而將樓上4層逐一扯下，事發後瓦礫堆積達兩層樓高，通往天台的梯間斷裂，與45J並排相連的45H座亦損毀嚴重，牆身出現兩個大洞，磚頭、鋼筋外露。

馬頭圍道唐樓43A號起至45J，合共18幢，多屬一梯兩伙(雙邊樓)，每幢樓5層高，於1955年9月落成，單位實用面積介乎588至628平方呎。事發45J唐樓則屬一梯一伙(單邊樓)，業主為「喜事佳有限公司」，大股東為一位名叫翟愛聯的女士。1991年5月，業主以650萬元購入馬頭圍道45J整幢唐樓業權，多年來將唐樓單位放租，有人將單位改成多個單位分租，每戶設有獨立廁所及廚房，而挖牆及鋪設地板水管工程，令樓宇間隔面目全非。

屋宇署曾在2004年發出修葺令，當時業主已按要求完成有關維修工程。到了2010年1月，署方再度檢驗樓宇，發現不少地方需要修葺，因此於1月13日向業主發出修葺令，豈料修葺令發出半個月後唐樓即發生倒塌事故。