【香港商報訊】中國多地密集發布首批房地產項目「白名單」。進入「白名單」將有利於項目獲得融資。根據官方部署，各地建立的房地產融資協調機制將可以給予融資支持的房地產項目「白名單」向本行政區域內商業銀行推送。

業內專家認為，各地迅速落地、提出房地產「白名單」，將有效緩解房企資金緊張問題，支持項目開發建設交付，促進房地產市場平穩健康發展。

據中國住房和城鄉建設部、國家金融監管總局日前發布的信息顯示，截至1月底，中國26個省份170個城市已建立城市房地產融資協調機制，提出了第一批房地產項目「白名單」並推送給商業銀行，共涉及房地產項目3218個。商業銀行接到名單後，按規程審查項目，已向27個城市83個項目發放貸款共178.6億元（人民幣，下同）。

多家房企也發布相關信息稱，旗下有項目進入融資「白名單」，其中包括一些出現暫時困難的房企。據了解，融創目前已有超90個項目入圍第一批「白名單」，涉及城市包括北京、天津、成都、重慶、鄭州、瀋陽、青島、武漢、昆明等。

世茂集團稱，該公司旗下16個房地產項目進入「白名單」，這16個項目主要分布在廣東、湖北、重慶、江蘇、天津、遼寧和山東等省市。碧桂園也表示，該公司確認已獲批進入「白名單」的項目超過30個。

廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，融資支持從企業轉變為項目，是房地產「白名單」落地的可行渠道。銀行很難完全掌握房地產企業誠信狀況、真實財務數據等信息，但具體的房地產項目只要能做到產權清晰、資金封閉運轉（不出現資金抽調、抽逃），就可以保障金融機構的債權，這樣能有效消除金融機構和房地產企業之間的信息不對稱。

從1月26日官方部署房地產融資協調機制到機制落地，僅用了一周時間。李宇嘉認為，速度如此之快，就是要向市場傳達積極信號，穩住房企融資性現金流，阻斷風險傳播至穩健經營企業，這是防範化解房地產風險的重要一環。

人行新一輪降準落地

【又訊】中國人民銀行新一輪降準在2月5日正式落地。人行下調存款準備金率0.5個百分點，向市場提供長期流動性約1萬億元（人民幣，下同）。

專家認為，本次人行降準落地後，有望與前期政策形成合力，進一步推動經濟回升向好。近期，中國財政部明確將繼續安排一定規模的地方政府專項債券，適當增加中央預算內投資規模，發揮好政府投資的帶動放大效應，人行的降準也將為後續系列穩需求、穩增長政策營造適宜的流動性環境。

前海開源基金首席經濟學家楊德龍表示，降準可謂是「及時雨」，這是人行在政策上支持資本市場發展，有利於提振市場信心。