【香港商報訊】記者王靜抒報道：4月15日，仲量聯行發布2024年一季度深圳辦公樓市場回顧與展望報告。報告指出，一季度深圳辦公樓租賃市場需求總體保持穩定，自用需求支撐作用明顯，成本節約型搬遷及續租主導租賃需求。新近落成項目有效去化，全市辦公樓空置率維持平穩。

春節假期後，深圳辦公樓市場問詢量有所回升，但增量需求仍處低位。一季度，全市辦公樓凈吸納量保持相對平穩，總部或購買辦公場所去化面積在總凈吸納量中佔比超四成，起到一定的支撐作用。租賃需求仍受成本節約訴求驅動，租戶優勢市場利好搬遷升級需求。尤其是部分新近落成的項目，憑借其高品質的硬件、服務以及高性價比的租約條件，吸引來自成熟標杆項目中的租戶，並帶動不少非甲級樓宇的租戶升級搬入。

仲量聯行深圳商業地產部總監李文傑表示：「由於市場供需預期仍顯失衡，業主普遍採用積極的租賃策略，以價格優勢與附加服務推進成交，因此一季度深圳辦公樓市場仍處於租金調整窗口期。但值得注意的是，部分已經成功通過降低租金門檻推動去化的項目，租金降幅有所收窄。」