【香港商報訊】記者冷運軍報道：4月23日，廣東省東莞市首宗「點狀供地」項目——橋頭鎮荷塘印象生態園（東江豐源農旅綜合體）項目用地在市公共資源交易中心掛牌。據悉，該項目是橋頭鎮引進的鄉村振興重點項目，依託荷花產業園南部區域600多畝土地打造集現代農業種植、農耕文化展示及體驗、研學教育、休閒旅遊於一體的田園綜合體。

解決零星用地問題

「點狀供地」模式主要針對鄉村產業項目及其配套的基礎設施和公共服務設施建設，在城鎮開發邊界外，不適合成片開發建設的地區，根據地域資源環境承載能力、區位條件和發展潛力，結合項目區塊地形地貌和資源條件，按照建多少、轉多少、供多少的原則點狀開發。作為一種靈活、精細的土地利用制度，「點狀供地」不僅可以極大地減少土地佔用指標，而且可以有效解決鄉村產業中的零星用地問題，有利於鄉村振興項目落地。

據悉，本次點狀供地的面積為11190.2平方米，涉及石水口、逕聯、田新三個村（社區）的七個地塊。「點狀供地」的新嘗試，為橋頭鄉村產業發展拓寬了用地渠道，必將有力推動「百縣千鎮萬村高質量發展工程」實施，為鄉村產業發展注入新動能。

激活鄉村發展活力

通過「點狀供地」，有效激活鄉村發展活力，切實提升城鄉融合發展水平，形成新的經濟增長點。

一是提升項目本身的經營效益。實施點狀供地後，可以在本次供地的7個地塊共16.79畝土地上進一步完善園區的農旅配套設施建設，不僅提升土地價值，也拓展了項目的經營空間。

二是帶動片區綜合開發利用。通過荷塘印象生態園項目點狀供地，完善園區內的農產品展廳、野炊教育基地、遊樂設施、觀景平台、稻田書屋、民宿等鄉村旅遊設施，進一步聚集人氣，可以帶動整個荷花產業園（8000畝土地）知名度和土地價值提升，也為盤活荷花產業園北部的七彩花田以及石馬河東岸的鐵漢農業園共2000多畝農用地積累經驗，打造農文旅融合發展樣板。

三是提升耕地保護質效。點狀供地可以較好地解決現代農業、觀光農業的配套設施用地問題，豐富耕地保護的激勵手段，可以更好地調動企業、群眾參與農業規模化經營的積極性，構建耕地保護的長效機制，逐步實現耕地集中連片高質量保護。