【香港商報訊】據差餉物業估價署昨公布，5月私人住宅售價指數為384.4點，按月跌0.34%；按年則跌2.41%，而今年首五個月也同樣累跌2.41%。

按戶型劃分，中小型單位(A、B、C類)樓價按月跌0.44%，按年跌2.42%；大型單位(D、E類)樓價連升2個月，按月升近1.6%，按年則跌約2.9%。

中小型單位三類戶型全線按月報跌，其中跌幅最多為B類單位(面積431至752平方呎)，報371.1點，按月跌幅約0.62%，今年累跌2.68%。A類單位(面積431平方呎或以下)報425.1點，按月跌0.21%，今年亦累跌2.25%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，5月份差估署樓價指數主要反映4月中旬至5月上旬市況，當時疫情穩定，社交距離措施放寬，刺激一手新盤大舉以貼市價開售，5月初美國宣布加息半厘，在新盤及加息雙重夾擊下，部分業主擴大議價空間，甚至實質減價而拖累5月樓價指數回軟。

他又指，由於持續有新盤以貼市價搶佔市場份額，加上預期美息升幅持續加快，料下次公布的6月份樓價指數仍會偏軟，跌幅恐進一步擴大至0.5%。因此，上半年樓價指數最終會跌近3%，未能收復首季失地。