【香港商報訊】記者伍敬斌報道：昨日，在深圳控股（00604.HK）召開的2022年中期業績發布會上，深圳控股董事會主席呂華表示，樓市相對之前確實是發生了比較大的變化，市場現在下降幅度比較大，但是從中長期來看市場還是有空間的，對未來的發展充滿信心。過去那種高增長暴利的時代過去了，未來平穩的發展機會可期。

深圳控股發布的2022年半年度業績報告顯示，2022年上半年公司實現營業額155.3億港元，較去年同期下降20%；整體毛利率為45%，較去年同期上升7個百分點；毛利69.5億港元，較去年同期下降5%；權益股東應佔溢利為23.6億港元，較去年同期上漲69%；如剔除集團投資物業及金融資產公允價值變動的凈影響，權益股東應佔溢利為26.5億港元，較去年同期上漲24%。

下半年不再提高負債水平

在談到未來的發展時，呂華表示，下半年投資策略方面趨向於謹慎，原則上是以銷定投，優中選優，根據銷售回籠資金情況來確定下半年投資的規模，原則上不再進一步提高負債水平，在公開市場的土地優中選優。

深圳控股副總裁徐恩利在業績會上表示，上半年市場整體信心還是不足，房企商品房銷售的面積和金額都在大幅下降，分化態勢比較嚴重，購房者對市場表現出信心不足。「我們認為下半年目前整個市場處於築底階段，希望會逐步復蘇，地方政府會繼續採取積極寬鬆的政策，比如首付款比例下降，也能刺激一部分剛需和改善型客戶入市。當下來看，國企開發商的品牌優勢比較明顯，公司項目基本符合預期，好於市場平均水平。」