【香港商報訊】記者林德芬報道：本港銀行間同業拆息(HIBOR)短跌長升，與H按樓按息率掛的1個月HIBOR升2.345基點，昨日報1.89厘，連升4日，令樓按實際息率續處於「封頂息」水平。另外，3個月HIBOR則升2.881基點，報2.682厘，創2008年以來最高位，反映港銀的中短期利息走勢上漲壓力。

據外電報道指，包括星展銀行在內的多家銀行都預計HIBOR將進一步上揚。報道引述星展銀行駐香港經濟學家Samuel Tse指，隨金管局在美聯儲加息周期中干預市場，HIBOR將繼續走高。他預計，2023年首季3個月期拆息將升至2.93厘，第二季度將升至3.13厘。自5月以來，金管局已將本港銀行體系總結餘縮減了逾60%，以防止港元跌破1美元兌7.75至7.85區間的弱方兌換保證。他預測銀行間流動性將進一步萎縮，從而對本港經濟構成威脅，預期本港經濟今年料將出現2019年以來的第三次萎縮。

現樓按揭宗數連升4個月

港元拆息雖然近月明顯上升，主要港銀豐銀行月內公布上調「封頂息」計算方式，但根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，8月本港現樓按揭宗數為9202宗，較7月份增加2178宗或31%，連升4個月，創7個月新高。同月樓花按揭宗數為224宗，較7月大增122宗或119.6%，為連跌兩個月後回升。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，8月份現樓及樓花按揭宗數雙雙上升，樓花宗數更升逾1.2倍，相信因近月各區新盤搶閘登場，而且開價克制，令一手市場保持暢旺，同時亦帶動二手交投。