【香港商報訊】中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原城市領先指數CCL最新報156.77點，按周升0.26%，是12月15日美國放緩加息前一周的市況，指數仍處於2017年5月水平。近3周，CCL持續一周升一周跌，樓價走勢明顯由連跌轉為反覆向下。CCL由自己歷史高位191.34點累跌18.07%。

樓價反覆向下

今年全年CCL累跌15.05%，跌幅主要集中於第三季(跌6.62%)及第四季(跌7.43%)，對今年樓價跌幅貢獻13.55個百分點。自6月美國首次擴大加息幅度至0.75厘後，本港樓價跌勢亦開始加快。但踏入12月，市場充斥美國放慢加息步伐的消息，樓價跌幅明顯收窄，CCL由11月跌3.49%，收窄到12月僅跌1.50%。通關在即及政府取消防疫限制等利好因素，將於2023年1月下旬公布的CCL才開始反映。

以正式買賣合約日期計，全年CCL跌15.05%，CCL Mass跌16.08%，CCL(中小型單位)跌15.99%，CCL(大型單位)跌10.60%。港島跌17.37%，九龍跌15.73%，新界東跌15.80%，新界西跌15.48%。

本周中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報156.31點，按周升0.31%。CCL(中小型單位)報154.74點，按周升0.25%。CCL(大型單位)報166.66點，按周升0.33%。

四區方面，新界東報170.01點，按周升1.29%。九龍報150.78點，按周升0.63%。港島報155.90點，按周升0.19%。新界西報145.42點，按周跌0.77%。