【香港商報訊】記者鄭珊珊報道：差餉物業估價署最新公布，今年1月私人住宅售價指數報336.1點，按月升0.6%，終止7個月連跌。若與2021年9月的歷史高位398.1點比較，樓價累積跌幅收窄至15.57%。

期內，A、B及C類中小型單位樓價指數報337.3點，按月升0.6%，按年跌14.35%。D及E類大型單位樓價指數報304.4點，按月升0.6%，按年跌5.35%。C類單位按月升0.85%，升幅最大。E類單位按月升0.07%，升幅最小。至於租金指數則小幅回軟，1月報173.9點，按月跌0.63%，連跌5個月，按年跌3.98%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮預計，2月樓價指數升幅將擴大至1%，加上財政預算案下調樓價千萬元以下物業的首置印花稅率，3月樓價指數升幅可再擴大至2%，即首季樓價有機會累積升達3.6%。

CCL見15周新高

另外，反映二手樓價的中原城市領先指數(CCL)最新報163.33點，是15周新高，按周升2.09%，升幅是2016年10月以來最大。本周指數是反映新春長假後首周的市況。中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)報164.02點，創15周新高，按周升2.42%。CCL(中小型單位)報162.76點，同創15周新高，按周升2.40%。本周四區樓價齊升，港島指數報165.89點，按周升3.25%，升幅是2021年11月以來最大。九龍報159.34點，創18周新高，按周升3.07%。新界東和新界西分別報174.63點和151.26點，按周分別升1.15%和1.57%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，受香港及內地同步放寬防疫措施以及兩地通關刺激，1月市場情緒由悲觀轉樂觀，一手成交逾500宗，較12月彈升逾80%。最新財政預算案公布寬減物業印花稅，以去年為例，佔近八成成交低於1000萬元以下，措施可惠及大部分首置買家，料有助推動物業市場流轉。他預期，首季樓價有機會錄得3%至5%升幅。

香港置業研究部董事王品弟表示，截至2月23日，本月港島區二手宗數按月已升逾一成。以區域劃分，港島區暫錄579宗註冊，較1月全月的525宗增加約10.3%；九龍區錄937宗註冊，亦較1月全月的867宗增加約8.1%；至於新界區錄1930宗註冊，較1月全月的1856宗增加約4%。