【香港商報訊】記者朱輝豪報道：最新公布數據顯示，內地3月份重點監測城市的房地產市場成交量環比漲幅理想，反映出一季度內地樓市逐漸走出低迷行情，迎來市場預期中的「小陽春」。受訪專家認為，3月仍處於需求持續釋放期，政策利好疊加刺激市場信心修復，使得內地樓市持續回暖。未來若政策端持續發力、宏觀經濟穩步向好，二季度樓市將保持平穩態勢。

克而瑞研究中心最新公布的數據顯示，3月恰逢傳統營銷旺季，重點30城供應爆發，環比大增164%；成交雖同環比齊增，但增幅有收窄趨勢，一季度累計成交上漲21%，市場延續穩步修復行情。二手樓韌性顯著好於新屋，環比增長49%，北京、南京、青島等部分城市3月成交創去年以來單月新高。

上海中原地產市場分析師盧文曦在接受本報記者採訪時說，3月份內地樓市實現預期中的「小陽春」行情，總體表現較好，這是由多方面因素共同作用的結果。「相關樓市政策的持續發力疊加中國經濟運行表現不錯，提振了市場的信心，再加上3月份央行的一次全面降準，增加了市場資金的流動性，提高了貸款的總量。」盧文曦說。

「從一季度的表現來看，1、2月份是積壓的需求釋放，3月份再有一個慣性衝高，4月份這種市場情緒能否維持，還有待觀察，因為4月份也有可能小幅震盪回落，出現一個修復型的回落，但並非大起大落情況。」盧文曦說，預計二季度市場回歸穩定，即使有小幅回落，但不至於回到之前那種低迷行情，市場應該會保持它的節奏，有一個夯實底部的過程。

展望後市，中指研究院預計，二季度房地產市場將保持平穩態勢，但城市分化行情仍將延續。