【香港商報訊】反映二手樓價的中原城市領先指數(CCL)最新報166.02點，按周跌0.48%，連跌3周共1.13%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周指數是反映5月底美國債務上限談判期間的市況，市場觀望氣氛濃厚，樓市成交淡靜，整體樓價持續偏軟。

6月15日美國聯儲局暫停加息，但預期下半年仍可能再加息兩次，本港主要銀行宣布最優惠利率維持不變，對本地二手樓價的影響將於7月上旬公布的CCL才反映。

至於中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)報167.25點，按周跌0.54%。CCL(中小型單位)領先指數報165.78點，按周跌0.53%。CCL Mass及CCL(中小型單位)指數齊跌3周，分別累跌1.43%及1.26%。CCL(大型單位)領先指數則報167.28點，按周跌0.24%。

四區樓價二升二跌。港島CCL Mass報165.87點，按周跌2.64%，指數重回今年2月水平。新界東報179.28點，按周跌0.47%。九龍報162.25點，按周升0.63%。新界西則報156.99點，按周微升0.03%。

預期息口即將見頂利好後市

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，美聯儲一如市場如期未有加息，本港大型銀行維持利率不變，而且即使美聯儲暗示下半年仍有機會加息，但預期息口即將見頂，利好後市。不過，礙於新盤持續以吸引價搶客，資金流向一手，二手交投表現偏軟及受壓，持續出現悶局，令二手屋苑睇樓活動亦在低位橫行，短期內二手樓價有下調壓力。

他指出，二手業主要肯減價才會有成交，以後二手樓價下跌速度還會加快。他留意到，最近太古城、嘉湖山莊、沙田第一城樓價都在回落。豪宅盤如港島嘉雲臺，個別業主若急賣，議價幅度也會較多，但一般放盤個案較少。