【香港商報訊】時隔9個月，中國貸款市場報價利率（LPR）再次調降。昨日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布的最新一期LPR顯示：1年期和5年期以上LPR均下調10個基點，這是今年中國LPR首次「降息」。

此次降息向樓市釋放積極信號。中指研究院市場研究總監陳文靜表示，此次降息一方面有利於穩經濟，促進居民收入預期好轉，進而為住房需求釋放帶來支撐；另一方面，5年期以上LPR降息，有利於提振房地產市場信心。

諸葛數據研究中心首席分析師王小嬙表示，此次降息對房地產市場有着直接的利好作用。本次五年期以上LPR下調10個基點至4.2%，代表着房貸利率再度創歷史新低。從降息的直接影響上看，降低房貸利率有利於降低購房成本，提振購房者入市信心。

仲量聯行大中華區首席經濟學家兼研究部總監龐溟表示，考慮到樓市供給端復蘇節奏、力度仍滯後於銷售端的回暖，商品房待售面積已多月處於高位。此外，地產下游相關的消費鏈條也仍處於復蘇初期，房企更多重視盤活存量、謹慎對待追加增量，供給端和需求端仍需政策持續支持和耐心呵護，以避免點狀、分化、不均衡的復蘇。他認為，各地需按照自身實際情況，有效貫徹「因城施策」甚至「一城一策」「一區一策」，用足用好政策工具箱，落實好樓市長效機制。

王小嬙認為，進入二季度，樓市修復速度放緩。雖然今年各地寬鬆政策頻出，但均是局部寬鬆。而降息是全國性，且和購房成本息息相關。本次LPR的下調是年內首次降息，是適時之舉，在當前的市場環境背景下也拉開了內地房地產政策寬鬆的序幕，預計後續仍有更多利好政策出台。（據中新社消息）