【香港商報訊】記者王丹丹報道：美聯儲維持利率不變，本地發展商鬆一口氣。惟有代理行認為，即使港元拆息暫時不需追加，市場交投疲弱，四季度新盤「減價戰」也將持續。

地產界方面，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀回應傳媒查詢時指出，美聯儲維持息率不變，符合市場預期，對樓市影響正面，有助買家加快入市決定。

至於交投表現，美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明預計，業主及準買家拉鋸情況持續，料二手交投持續疲弱，相信準買家以「筍盤」為入市目標，急於套現的業主減價沽貨，樓價續有下調壓力。反觀新盤，雖然同樣受調高按息鎖息上限影響，惟發展商以吸引價甚至折讓價開售，連同各式各樣的優惠及付款方法，因此估計樓市購買力傾向一手市場。

香港置業行政總裁馬泰陽展望今年餘下時間，第四季將有更多新盤以低市價搶攻市場，宗數有望回升。目前，息口走勢為本港樓市利淡因素之一，市場期待10月新一份施政報告會出現利好樓市措施，屆時或有助提振市場情緒。

按揭公司：港息料維持4厘水平

對於港息未來走勢，中原按揭董事總經理王美鳳分析指，現時拆息較易因應市場港元供求變化及美息走勢而出現波幅，與樓按相關的1個月拆息將處於4%至5%附近水平，對比現時正在供樓及新造按揭人士的實際按息主要介乎3.375%至4.125%，銀行仍未解除加息壓力，不排除年內銀行仍須追加最優惠利率P以紓緩息差壓力，預期年內本港按息仍處4厘多水平。

利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣認為，美國年內仍有機會加息一次，在資金成本壓力仍大之下，如美國再加息，港銀跟隨上調P的機會極大，預料加幅為0.125%至0.25%。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，豐銀行宣布最優惠利率（P）維持不變，使業主供樓負擔未有再進一步增加，對現時疲弱樓按市場相對正面。他提醒說，現時本港仍處加息周期，有意置業人士須留意息口走勢及市場環境變化，衡量自身負擔能力才入市。