【香港商報訊】記者姚一鶴報道：發展局局長甯漢豪昨日公布本財政年度新一季(10月至12月)的賣地計劃，將推出一幅位於大嶼山長沙的住宅用地，該幅住宅地將提供110伙，較對上一季勁減約93.7%，創政府推地以來新低。若連同其他項目，預計本年度第三季合共可提供3200伙。另外，新一季不會推售商業用地。

首三季興建10150伙私人住宅單位

甯漢豪指出，第三季賣地計劃僅出售大嶼山長沙住宅用地，涉及110伙，而港鐵及市建局各有項目推出。港鐵將推出東涌東站的第一期招標，涉及1200伙；市建局則分別推啟德道/沙浦道、盛德街項目合共提供1450伙；而私人發展及重建項目，則有7個項目完成補地價，涉440伙，因此預計第三季市場合共可提供3200伙。連同今個財年上半年，首三個季度合共可提供10150伙私人住宅單位。

對於新一季只推出一幅非市區住宅地，甯漢豪認為，土地供應已達全年目標約八成，對達標感到樂觀，考慮到目前市況，只推售一幅房屋用地，一方面有按政策目標行事，但亦要務實作出平衡，在不影響政策目標下，適當在每季推出的土地上作出調節。

被問及會否對樓市進行減辣，甯漢豪回應說行政長官和財政司司長已經先後評論，自己沒有補充。她指政府有推地供應目標，要滿足房屋及經濟用地需求，因此不能夠在市況好時才推地，而市況不好時候會按部就班推地，按照每季度達標情況作平衡。

對於本季擱置推出商業地皮，甯漢豪表示，看到商業樓面空置率平均達到10%以上，現時候減緩商業地皮推售有道理。至於多層大廈產業用地早前進行意向調查，收到10個潛在投資者表示有興趣，正因應意見敲定招標條款，將爭取早日推出。

團結基金：目前不宜推大型地皮

團結香港基金副總裁葉文祺就發展局剛公布新一季賣地計劃回應稱，今季推出的地皮均以中小型地皮為主，這反映政府考慮到市場情況而調節推地策略。面對市況轉淡，兼加息周期令發展成本及風險有所增加，發展商的入標意欲及出價均較過往保守，現時並非推出大型地皮的好時機。約八成，對達標感到樂觀。