【香港商報訊】記者周偉立報道：行政長官李家超正在如火如荼展開其第二份施政報告諮詢工作，華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興昨天和傳媒茶敘時透露，希望政府對樓市政策「一次過全撤辣」。

蔡宏興指出，現在香港經濟面臨短期挑戰，地產樓市形勢嚴峻，「撤辣」不僅是地產界朋友、發展商的願望，也是很多行業的共同願望，關乎消費投資需求和香港經濟復蘇進程。

他回顧稱，過去一度樓市過分熾熱，炒風盛行，政府才因應市況推出多項辣招措施，旨在為樓市降溫、遏制炒風。現在情況已經發生變化、情況完全不同了，息口走高環境下，市場並不熱，炒風亦無。而且現在執行的辣招，既幫不到買家也幫不到賣家，對市民置業上樓亦幫唔到。何況，現在政府要搶人才搶企業，輸入人才來港，必然有住的需求，而辣招顯然與之有矛盾。所以，他認為，現在完全有條件重新檢視辣招政策，而且應與輸入專才、搶企業一並結合起來考慮。

本港地產商普遍財政健全

蔡宏興希望政府聽到業界和市場的心聲，樓市辣招可以一次全撤，這樣有助增強市場信心，幫助經濟復蘇。

不過，他對高息環境下，撤辣提振效應仍持審慎態度，認為待降息後才有望明顯好轉。對於辣招並不全撤或僅減少少的可能性，他不願過多揣測。

蔡宏興以自己的觀察指出，香港發展商財政普遍健全，市場也是有資金的，現在多處觀望中。若政府發出清晰正面信息，市場價格恢復之動量、能量是有的。他說，當然希望穩定的經濟，而非大上大落。

茶敘中，他還介紹了華懋集團最新發展進展，本年度何文田等重點項目銷售理想，總回收約80億元，今年希望達到100億元。旗下酒店入住率逾八成，希望達至九成；寫字樓出租率亦達八成。集團會繼續物色項目、通過重建裝修等釋放價值。計劃明年底退休的蔡宏興，還披露正考慮內部提升，亦不排除外聘接班人。