【香港商報訊】中原城市領先指數CCL最新報156.79點，按周跌0.84%，指數創40周新低，重返2022年12月底時水平。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周指數反映9月13日啟德第2A區2號及3號住宅用地批出呎價創同區9年半新低，以及9月14日屯門凱和山公布首張價單當周的市況。

楊明儀表示，本港樓價跌勢未止，CCL連跌8周共5.22%，比今年4月168.40點高位，近25周累跌6.89%，2023年整體樓價升幅收窄至只有0.01%，升幅近乎完全被蒸發。

憧憬施政報告減辣

今周八大樓價指數齊跌，是近14周內第3次。現時CCL距離2022年12月156.37點低位，只差0.42點或0.27%。預期CCL跌穿自己低位後，將進一步下試第四季目標148點水平。市場憧憬本月25日施政報告政府有機會減辣，短期二手交投接近停頓，對香港樓價的影響將會在10月下旬公布的CCL才開始陸續反映。

四區方面，新界西CCL Mass報143.76點，按周跌1.73%。新界西樓價除已蒸發今年升幅外，指數創逾6年新低，重返2017年7月初時水平。港島CCL Mass報159.54點，按周跌1.59%，連跌3周共2.42%，指數重返今年1月初時水平。九龍CCL Mass報150.05點，按周跌0.34%，連跌5周共4.32%，指數重返2022年12月中時水平。新界東CCL Mass報168.73點，按周跌0.17%，連跌4周共4.58%，指數重返今年1月底時水平。