【香港商報訊】記者唐信恒報道：新青年論壇昨日公布「香港各世代大學學歷勞工住屋承擔能力研究報告」，結果顯示，對比1987年至2022年的35年間，香港整體樓價指數升幅達1305.7%，大幅拋離通脹升幅的221.8%。若將樓價指數拆分為不同面積的單位分類，近十年「上車盤」升幅最大，若以2012年至2022年的升幅計算，A類單位（實用面積少於40平方米的單位）樓價指數上升87.3%，高於B類單位（實用面積40至69.9平方米）的82.6%，以及整體樓價指數的79.3%，本身置業能力較弱的年輕世代難以上車。

新青年論壇研究員張培然介紹，今次研究主要是對比不同世代的買樓能力，並把1987至2022年的大學學歷勞工以每五年一個世代作比較，劃分為第一代（1963至1967年）、第二代（1968至1972年）、第三代（1973至1977年）、第四代（1978至1982年）、第五代（1983至1987年）、第六代（1988至1992年）、第七代（1993至1997年）、第八代（1998至2002年）。當中樓價和租金指數是以1999年為基準年，綜合消費物價指數則以2019至2020年為基準年。

研究發現，第二和第三代受惠於樓市下跌，置業能力強。經樓價指數調整後，在不同世代的30至34歲大學學歷勞工當中，以中位數計算，第二代的置業能力最高，其次為第三代、第一代、第四代。而第五代和第六代的置業能力最低，而且其置業能力大幅落後年長世代。

冀政府大力增加資助房屋供應

新青年論壇召集人鄧駿表示，施政報告公布在即，他期望政府能大力增加資助房屋供應，同時亦應繼續支持產業多元化，創科和北部都會區快點上馬，增加更多高技術勞工職位，讓剛畢業大學生有更多發展方向。

公屋聯會總幹事招國偉表示，樓市現時雖有向下調整的趨勢，但樓價仍然高企，青年人整體置業能力較弱。他樂見政府在增加資助房屋供應上多做功夫，由2014年2000多間居屋上升至今年9200間，但希望供應上可再增加。他又提到，現時的「白居二」計劃，單人配額只有一成，他期望能放寬單身人士配額，讓青年人獲得資格於未補價單位上找到心儀的單位。

新青年論壇幹事陳啟賢促請政府關注青年置業問題，因為青年是未來發展要員，一定要有好居住地方，假如花費大部分金錢租樓，便難以發展自身事業，政府不應只為了經濟好或其他原因去推動樓市。