【香港商報訊】據中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報157.02點，按周微升0.15%。本周指數是反映9月21日美國及本港主要銀行宣布維持利率不變，及9月22日政府放寬樓花按保當周的市況。CCL連跌8周後單周回穩，但指數仍為41周次低，接近去年12月底時水平。CCL比今年4月168.40點高位，近26周累跌6.76%，今年整體樓價僅升0.16%，升幅已近乎完全蒸發。

CCL距離去年低位只差0.42%

CCL雖然單周回穩，惟短期二手樓市成交持續低迷，整體樓價下跌趨勢未變。現時CCL距離去年12月156.37點低位，只差0.65點或0.42%。市場繼續憧憬減辣，近期睇樓量上升，有買家加快入市，至於本月25日施政報告對香港樓價的影響，將會在11月中旬公布的CCL才開始陸續反映。

中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)最新報156.85點，按周升0.33%。CCL(中小型單位)報155.57點，按周升0.34%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊終止8周連跌，但指數仍重返2022年12月底及2023年1月初時水平。CCL(大型單位)報164.19點，按周跌0.68%，連跌5周共2.45%，指數創近6年新低，重返2017年12月底時水平。

CCL大型單位指數創6年新低

四區樓價一跌三升。港島CCL_Mass報157.67點，按周跌1.17%，連跌4周共3.56%，指數重返今年1月初時水平。九龍CCL_Mass報150.94點，按周升0.59%。新界東CCL_Mass報169.14點，按周升0.24%。新界西CCL_Mass報146.15點，按周升1.66%。九龍、新界東及新界西樓價單周回穩，但指數仍分別重返去年底至今年初時水平。

今年計，CCL累升0.16%，CCL Mass升0.35%，CCL(中小型單位)升0.54%，CCL(大型單位)跌1.48%。港島升1.14%，九龍升0.11%，新界東跌0.51%，新界西升0.50%。