【香港商報訊】記者鄺偉軒報道：市建局紅磡「煥然懿居第三座」首置項目本周三(18日)截止申請，市建局行政總監韋志成昨日發表網誌稱，截至上周六(14日)，共收到約2270份申請表，超額約7.7倍。他認為，今次市民對「首置」的反應未及當年「煥然懿居」推出第一及第二座時般熱烈，屬意料之內。

韋志成又透露，在「煥然懿居第三座」申請期結束後，市建局將進一步分析相關數據，並研究發展大坑西「首置」項目時，從整體規劃和建築設計入手，適量增設「一房半」和「兩房半」戶型的可行性，讓市建局的「首置」項目單位，更配合不同家庭組別的住屋需要。

申請者九成在40歲或以下

就開始申請至今的認購反應，韋志成表示，申請者「煥然懿居第三座」首置項目當中，以40歲或以下的青年人為主，佔申請總數近90%，其中約70%是一人申請者，餘下為家庭申請者，以二人家庭為主。

縱使樓市明顯下行，影響市建局收入，但韋志成稱，該局仍然維持原定「煥然懿居第三座」的推售計劃，是由於市建局作為協助政府穩定房屋供應的重要機構之一，雖然受制於有限的財政資源，但決策的考量並非純粹單從商業角度衡量單位銷情，而是顧全社會的整體利益為前提。

韋志成又認為，市建局發現「煥然懿居第三座」超過40%申請者居住在新界區，而目前新界區的樓價，較當年推出「首置」單位時平均下跌8%至9%，近月亦有新樓盤出現大幅減價的個案。

市區樓仍較具吸引力

面對上述情況，韋志成認為，申請者仍跨區申請，可見市區樓仍然較具吸引力，而以折扣市價出售、位於市區的「首置」單位，即使涉及資格審核和轉讓限制，仍有一定的需求。他認為，從兩次「首置」項目的數據反映，「首置」概念對單身青年，以至年輕家庭來說，具有一定吸引力，能夠配合政府協助部分青年「上車」的目標。

「煥然懿居第三座」為位於紅磡春田街／崇志街的重建項目，與早前落成的「煥然懿居」第一及第二座銜接。項目以市價「七八折」定價，折實售價408.2萬至964.2萬元不等，提供125個一房、108個兩房及27個三房共260個「首置」單位，實用面積由約303平方呎至600平方呎，並設有18個住宅車位及會所等設施。