【香港商報訊】記者蘇尚報道：政府去年提出把申請強拍的門檻由八成放寬至六成至七成。經考慮持份者意見後，政府認為放寬程度除樓齡外應考慮地區重建的需要，因而建議把長沙灣、馬頭角、灣仔、上環/西營盤、旺角、油麻地及荃灣共7區納入為指定地區，強拍門檻可獲放寬。

研究公私營舊區重建

政府消息人士指出，該7個指定地區的50年樓齡舊樓強拍門檻可由現時的八成降至七成；60年樓齡舊樓可降至65%。發展局今年年底會提出法例修訂草案，希望明年可以實施新強拍門檻。

另外，施政報告指出，將會研究大型重建新機制。據了解，政府將會在今年內展開研究，透過政策措施利用交椅洲核心商業用地以外的部分填海土地，協助推動公私營舊區重建項目。當中包括將現時部分地積比「迫爆」的舊樓，例如八文樓等，轉移地積比到交椅洲新填海用地。

消息人士表示，研究報告將於明年內完成，由政府主導，邀請市建局協助提交意見，相信研究有助幫助市建局及私人發展商進行重建。而除交椅洲用地外，若有其他新用地，包括北部都會區的用地，亦可能用作跨區轉移地積比的地盤。