【香港商報訊】記者周偉立報道：行政長官李家超日前發表任內第二份施政報告，公布了樓市「減辣」措施。他昨日接受電台節目訪問時談及調整樓市需求管理措施時強調，有關措施旨在保持市場健康發展，樓價不會大上大落，同時讓市民了解清晰的政策方向，也不會為了「托市」縮減公營房屋供應。至於日後會否「撤辣」，則須持續留意市場發展。

李家超指出，過去樓市炒賣情況嚴重，樓價高企，政府推出「辣招」的目的是阻止炒家炒賣，希望市場正常發展，並非要控制樓市；惟「辣招」是需求管控措施，並非要永遠推行，因此到一個階段，當好多因素已改變就要作出改動，政府在平衡因素後，認為目前是適當階段作出調整。他續指，市民對樓市有不同態度，未買樓的市民希望樓價回落，已置業的市民就希望樓價不下跌。但政府角色並非操控樓價，而是確保樓市健康發展，不要大上大落，向有意置業市民提供清晰市場資訊。對於日後會否「撤辣」，李家超表示會持續留意市場發展。

施政報告提出成立「解決房問題工作組」，逐步處理房問題。李家超表示，工作組會有序、小心處理多年累積的問題，雖然自己非常心急，但由於涉及20多萬住戶，要小心處理，不能一蹴即就。將會交由工作組就有關房問題提出有關建議，相信工作組經深思熟慮後會提出有效方案。

李家超提到，初步調研看到部分房情況不太差，有住戶本身有物業，住在房是方便上學和就業，而如果部分房低於最低標準是不理想，要想辦法分清楚哪些房需要處理，但無論如何都要確保房住戶不會有焦慮，每個家庭都要有瓦遮頭。

北都和交椅洲發展受客觀因素影響

在談及北部都會區和交椅洲人工島發展時，李家超表示，兩個項目涉及的元素不同，北部都會區的土地已經存在，最重要是否與民間一同發展，抑或政府收回土地作規劃；而交椅洲人工島需要填海和完成環評報告，發展進度可能會較慢。他說，政府關心項目發展過程涉及的資金，因此施政報告提出成立「大型發展項目融資委員會」，主要研究政府不同大型項目，引入私人投資者參與的可行性及吸引性，希望可以藉此分擔政府一部分財政負擔，將大型發展項目的支出變為一項投資。

李家超表示，香港作為國際金融中心，不缺乏資金，但要使用市場資金配合政府發展。他上任以來跟銀行、基金等代表商討，他們都有興趣共同投資，委員會將研究不同項目的可行性和吸引力。他有信心香港於10年、20年後會發展得更好，因為正在建立穩定、安全的基石，在國家政策下，香港對世界的影響力增加，投資者很聰明，一定會看到香港前途更好。

另外，為鞏固和持續發展香港在「十四五」規劃下的「八大中心」定位，施政報告提出設立八個全新或加強的專責辦公室外，亦提出八大藍圖和行動綱領。同時，施政報告亦提出多項加強「搶人才」的措施。

建「八大中心」需有不同領域人才

李家超指出，本港失業率已跌至2.8%，等同全民就業，形容市場「有工等人做」。他提到香港要建設「八大中心」，需要不同領域的人才，假如人才進入其他國家和地區，其他國家和地區的發展就會比香港快，強調香港要成功，就需要繼續搶人才。