【香港商報訊】記者戴合聲報道：發展局局長甯漢豪昨日發表網誌表示，政府會利用精簡程序、擴大標準化補地價安排等措施提速造地，也會透過市區重建釋放土地發展潛力和加強樓宇安全，建設宜居香港。她說，北部都會區是香港未來發展新引擎，將分為四大區域，由西至東分別為高端專業服務和物流樞紐、創新科技地帶、口岸商貿及產業區、藍綠康樂旅遊生態圈。北部都會區行動綱領將於今日公布，說明各區推進的項目及時間表。

以「產業帶動，基建先行」為主軸

甯漢豪在網誌中表示，正如行政長官剛發表的施政報告所說，讓市民可安居樂業，大前提是有足夠的土地房屋供應。政府努力全速造地，當中北部都會區和交椅洲人工島是未來土地供應的主要來源。政府會繼續提速造地，措施包括精簡程序、擴大標準化補地價安排等，亦會透過市區重建提質、釋放土地發展潛力、加強樓宇安全等各項措施，建設更宜居的香港。

甯漢豪提及，根據最新數據，未來十年（即2024至25年度到2033至34年度）熟地供應量將達3370公頃，當中超過一半來自北部都會區（約1400公頃）及交椅洲人工島（約400公頃）。

甯漢豪強調，北部都會區是香港未來發展新引擎，其規劃會以「產業帶動，基建先行」為主軸，成為香港融入國家發展大局的重大節點。

允私人土地業權人申請修訂地契

她說落實北部都會區的土地發展，會容納加強版傳統新市鎮發展模式，允許私人土地業權人於新發展區內的指定地塊並在配合政府要求下申請修訂地契，以進行政府屬意的發展。由於業權人未必整合了有關發展用地的百分百業權，特別是一些較大並涉及祖堂地的發展用地，故施政報告提出，業權人若能收回有關發展用地內九成土地業權便可申請，然後由政府行使公權收回剩餘的一成土地，再交由申請人發展，這樣既讓現有土地業權人參與發展，也可節省時間及免卻政府為收地和土地平整投放開支，亦有利較大的用地作整全發展。

至於涉及約1000公頃土地的交椅洲人工島，她稱經公眾參與後，政府會如期於今年展開環境影響評估的程序。除了上述兩項大型發展計劃，局方亦善用現有土地，以釋放發展潛力及提升香港作為國際大都會的吸引力，項目包括活化紅磡站及周邊用地、發展前南丫島石礦場用地及南大嶼生態康樂走廊。

甯漢豪續說，政府會繼續提速造地和發展，繼早前精簡法定程序後，發展局正持續檢視土地發展的行政程序，包括把標準金額補地價安排分階段擴展至新界農地，並於今年底公布具體安排，第一階段會以試點形式在元朗、北區和屯門進行。