【香港商報訊】記者宋小茜報道﹕樓市減辣首個周末，各新盤加快推盤步伐，成為市場焦點，二手樓市交投則按周回落，不過市場氣氛好轉，睇樓量明顯增加。今年迄今最大規模市區全新盤，由嘉華(173)、會德豐地產及中國海外(688)合作發展的啟德海灣1期，繼周六收票逾600張後，昨日上載新價單加推118伙，折實入場費589.37萬元，折實呎價18528元，整批折實平均呎價約20988元。發展商表示今次屬原價加推，並將於短期內公布銷售安排。

啟德新盤準買家近4成為內地客

嘉華國際營銷及市場策劃總監(香港地產)溫偉明表示，啟德海灣1期開價後，市場反應理想，截至昨日下午3時，項目已收逾1000票，其中有30%至40%為內地準買家，展銷廳已錄逾萬參觀人次。是次加推118伙，是因應準買家較多查詢兩房連儲物室戶型，所以新價單增加該戶型比例。

今次第二張價單涉及118伙，包括28伙一房，83伙兩房及7伙三房，價單定價759.5萬元至1992.3萬元，價單呎價23876元至33998元，折實售價589.37萬元至1546.083萬元，折實呎價18528元至26384元，平均呎價為20988元。當中，售價最低單位為第2A座1樓H單位，實用面積305平方呎，一房(開放式廚房)單位，折實價589萬餘元，折實呎價1.93萬元。

此外，過去周末，部分新盤餘貨也錄得成交。其中，會德豐地產發展的啟德MONACO MARINE錄得1宗新成交，為低座B座3樓E室，面積453平方呎，屬兩房連開放式廚房間隔，成交價1142.5萬元，呎價25221元。

業界指「減辣」帶動市場氣氛

多個新盤加快推盤步伐，部分更以低價推售，搶佔二手客源。過去周末，四大代理的十大屋苑交投普遍按周回落。其中，於過去周末中原地產十大屋苑錄得6宗成交，按周減少40%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，施政報告落實為樓市減辣，屬正面信息，市場氣氛有所好轉，睇樓量亦明顯增加，買家四出覓筍盤。雖然整體成交未見急增，但筍盤仍具承接力，成交面擴散至十大屋苑以外的平盤，加上減辣後新盤積極起動，部分購買力流向一手，令十大屋苑成交輕微回落。