【香港商報訊】中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，現時美國已宣布加息期告終，若明年首季再有減辣措施出台，二手樓價將於明年上半年見底回升，中原城市領先指數有機會回升約5%至155點。

陳永傑指，息口一向是左右買家入市其中一個重大因素，現時息口確定見頂，買家入市動力相應提升，部分更會希望把握樓價低位偷步入市。明年農曆新年前後是樓市傳統旺季，加上利好消息刺激下，預期樓市第一季即迎來成交量「小陽春」，相信早前累積的購買力及猶豫不決的準買家會加快落實置業決定。

受惠內地專才持續湧入，加上今年通關後不少內地、海外學生及外派員工開始回流本港，租賃市場持續活躍，中原城市租金指數CRI全年升幅約8%左右，租金持續高企帶動租金回報理想，亦成投資者其中一個入市誘因。

陳永傑指，預計政府面對明年首季仍未復蘇的樓市，加上銀主盤量及負資產數量高企，有機會於明年初或2月底財政預算案中提出進一步減辣甚至全面撤辣。屆時息口因素憂慮消散，加上減辣措施，預期將帶動明年首季成交量增加，量變質變，有機會帶動樓價亦會從谷底反彈5%。