【香港商報訊】仲量聯行發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，商舖市場於去年12月漸見越來越多內地零售商有意在港租用舖位，另外，Microsoft Datacenter Holdings預租一個新數據中心，這些新租賃需求對商舖及工廈市場帶來正面作用。

仲量聯行指出，商舖市場越來越多內地零售商進軍香港。內地燒烤連鎖店木屋燒烤近期在旺角創興廣場地舖，開設在港第一間店舖，涉及總面積約2583平方呎，月租據報為26.8萬元，較上一位租戶麵包秀的租金高約4%。

新來港內地零售商去年增逾10倍

仲量聯行香港研究部資深董事鍾楚如表示，去年首度進軍香港零售市場的境外零售商中，28%為內地零售商，較2022年錄得5%顯著增加。按零售商計算，新來港的內地零售商數目由於去年增加超過10倍，反映內地零售商正積極開拓香港市場，當中以食肆最為顯著。香港的優勢是協助內地零售商邁向國際，預期內地零售商在港擴張的趨勢將會在今年持續。

至於工廈市場方面，位於葵涌的萬國數據香港二號數據中心錄得一宗預租個案。Microsoft Datacenter Holdings將長期承租部分設施，而該設施預計於2025年投入使用，租約於2041年屆滿。

仲量聯行亞太區數據中心服務方案發展部資深董事徐啟榮表示，由於數據化、自動化及人工智能運算的應用趨增，市場對能夠處理人工智能演自、機器學習模式及處理大數據等複雜而大量工作的數據中心自然急增。香港是主要投資目的地，原因是具有強勁的數據處理需求、高技術的勞動力、無自然災害的環境及穩定的電力供應。