【香港商報訊】年近歲晚，二手樓市轉趨觀望，中原十大屋苑上周錄3宗二手成交，按周再跌50%，創7周新低。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，年近歲晚，節日氣氛逐步轉濃，不論業主或準買家，均忙於做足準備迎接新一年，睇樓活動即時轉靜，加上市場憧憬新一份財政預算案有機會推出新一輪提振樓市措施，買賣雙方均靜待新變數，令樓市轉趨觀望。

美聯物業西九龍維港匯分行首席區域營業董事張曉盈表示，區內部分業主為求加快出貨，不惜損手離場。該行剛促成匯璽3B座高層H室買賣，實用面積約為362平方呎，單位累減57.2萬元獲買家以712.8萬元承接自住，實用呎價約19691元。原業主持貨約6年，是次成交帳面虧蝕119.4萬元，或約14.3%。

柏傲山減近三成始獲承接

美聯物業北角天后站分行首席高級營業經理盧浩表示，不少買家趁農曆新年前加快入市筍盤，該行剛促成北角柏傲山一個3座高層D室銀主盤單位，實用面積約為595呎，單位2022年底以約2000萬元叫價，終獲用家以1450萬元承接，減價近三成，折合實用呎價約24370元。