【香港商報訊】仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，由於新寫字樓供應落成，本港1月底整體甲級寫字樓空置率上升至12.9%。

報告又指出，整體本港甲級寫字樓市場1月錄得16.08萬平方呎淨吸納量，主要因為中環甲廈The Henderson早前預租的樓面於1月項目竣工後得以落實。然而，新寫字樓供應增加同時影響了整體市場空置率，特別是中環1月底的空置率上升至10.4%，而尖沙咀和九龍東的空置率均下跌0.4個百分點。

綠色寫字樓更具競爭力

仲量聯行香港董事總經理兼商業部主管鮑雅歷(Alex Barnes)表示，寫字樓租金由高位顯著回落後，整體寫字樓租賃市場主要由升級需求推動。越來越多新寫字樓陸續落成，吸引了更多租戶追求優質寫字樓及提升工作環境，令市場上擁有綠色認證的新寫字樓比同類物業更具競爭力，該行相信今年升級需求將繼續主導寫字樓市場。

1月市場錄得較矚目的租務個案包括富蘭克林鄧普頓基金，將由中環遮打大廈搬遷至同區的國際金融中心二期，承租約23600平方呎樓面。