【香港商報訊】記者蘇尚報道：國際指數公司MSCI旗下MSCI Real Assets最新公布《亞太資本趨勢報告》顯示，去年亞太區內商業地產成交額收縮，當中香港錄得81億美元(折合約636億港元)投資額，區內排名第6位。

報告指出，去年亞太區內商業地產交易總額下降28%至1397億美元(折合約1.09萬億港元)，創2012年以來新低，主因是過去兩年主要經濟體利率持續高企。

報告顯示，去年香港商業地產交易總額為81億美元(折合約636億港元)，按年增加23%，在亞太地區排名第6位，落後於新加坡的約91億美元(折合約714億港元)。

去年底見復蘇象

MSCI指出，隨一系列寫字樓交易於去年第四季度完成，香港的房產市場在去年年末出現復蘇象，並成為亞太地區以外全球投資者資本流入的熱點市場。同時，香港投資者的活躍程度與過去三年平均水平相若，但大部分資本流入內地。

MSCI亞洲地產研究主管趙捷明評論指，去年對於全球商業地產而言是艱難的一年，惟亞太區表現遠較其他地區出色，價格跌幅相對較小，交易量僅輕微下降。

展望今年，報告認為，利率走勢和投資機構對亞太地區核心房產類別的需求屬於重要指標，要實現更廣泛區域復蘇，就需要中日澳韓四大市場的寫字樓和工業地產、日本的多戶型住房市場，以及澳洲的零售地產市場再度活躍。