【香港商報訊】記者李銀明報道：今年全國兩會，全國人大代表、湖南省邵陽市市長華學健建議，促進房地產市場平穩健康發展，要統籌發展和安全、統籌民生和產業、統籌當前和長遠，因地施策、精準施策，着力構建房地產發展新模式。

房地產一頭是產業、一頭是民生。要聚焦「住有所居」，加快建立租購並舉的住房制度，不斷探索配售型保障性住房新路子，切實解決低收入群體和新市民、青年人等「有房住」的問題。華學健建議，下一步要實施好規劃建設保障性住房、城中村改造和「平急兩用」公共基礎設施建設「三大工程」，讓「住房惠民」更加可感可及。還要立足當前、着眼長遠，圍繞滿足不同層次的改善性住房需求，對不同所有制房地產企業合理融資需求一視同仁給予支持，引導企業把握未來發展趨勢，堅持創新驅動，加快轉型發展，聚焦「更高質量、更優服務、更顯綠色、更加智能、更為安全」等提升競爭力，讓房地產企業實現可持續發展。也要聚焦「防震盪、去風險」，完善相關基礎性制度，加快構建房地產發展新模式。防震盪，要堅持「以人定房、以房定地、以房定錢」，建立「人、房、地、錢」要素聯動新機制，根據本地經濟社會發展、人口變化、產業布局、住房供需等情況，科學制定房地產發展年度計劃和中長期規劃，避免盲目擴張，防止市場大起大落。去風險，要堅持「先立後破」，穩妥推進預售制改革，加大現有預售制條件下的監管力度，積極推行現房銷售模式，加快推動「期房銷售」向「現房銷售」轉變，提振市場信心，穩定市場預期，促進房地產市場平穩健康發展。