【香港商報訊】記者鄭珊珊報道：五一黃金周長假雖還有逾一周時間才開始，城中已有多個新盤排隊部署該檔期的豪宅銷售。昨日，長實（1113）沙田項目名日‧九肚山宣布推出15伙第二座C單位「樓王」，將於五一期間展開銷售；資本策略尖沙咀項目「高臨」則稱24小時內將向傳媒開放示範單位，本周有望開價；至於鷹君及港鐵（066）合作的港鐵何文田站上蓋朗賢，開價至今人氣一直居高不下，更獲城中股評人到場力撐。

名日‧九肚山15伙五一開售

名日‧九肚山新推出的15伙單位中，9伙中低層單位將於5月1日起價單發售，另外6伙（包括1伙平台特色單位及5伙高層單位）將於5月2日起招標發售。現樓示範單位將於本周五（4月26日）起開放予公眾參觀。價單所列實用面積呎價最低的單位位於第二座3樓C單位，實用面積1226方呎，折實總價1622.7萬元，折實呎價13236元。

長江實業營業經理詹勳榮表示，集團會在深圳、廣州、上海和北京展開路演、推介和宣傳，好好把握五一黃金周檔期。

長江實業營業部首席經理郭子威表示，4月成交宗數不及3月，但平均每單交易總價按月增加。他認為，經濟恢復、聯儲局最遲年底減息，認為本港樓市有七成機會上升，又預計今年全年將有2.5萬宗成交，可消化市場尾貨。

另據市場消息指，是次長實名日‧九肚山樓王單位，與較早前賣出的相若高層單位比較有約三成的折讓。

何文田朗賢人氣旺

「高臨」項目方面，資本策略地產有限公司執行董事何樂輝表示，有好大機會本周開價。項目的推售部署跟隨其內部運作而定，又指項目位置優越，對樓盤有信心。

同區已開價的豪宅項目，財金界猛人現身朗賢示範單位，人稱股壇辣媽的「青姐」胡孟青前往朗賢示範單位睇樓。較早前著名股評人「陸叔」陳永陸亦有參觀示範單位。

胡孟青透露，朗賢開價當日，自己全程在看開價直播，覺得價錢「好抵」，她父母現時仍居於樓盤附近，她自己從小在何文田區長大，直言何文田環境好、空氣好，又是傳統豪宅區，交通方便，更是九龍市中心核心地段，又兼區內優質學校眾多，對望子成龍的家長有吸引力，「樓盤空間感闊，高樓底兼有大露台，因而會考慮入市。」

恒基團隊一日斬獲6700萬

啟德區恒地（012）、中國海外（688）、華懋、帝國集團、新世界（017）及會德豐地產合作的天瀧昨日繼續錄得成交。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，啟德天瀧以招標形式售出3座23樓A室，3房間隔，實用面積1102平方呎，成交價3708萬元，成交呎價33648元。項目開售至今累售55伙，套現逾23.8億元。韓家輝續指，恒基地產由2024年至今已售出逾1340伙，為一手住宅市場成交量之冠；銷售額約94億元，正邁向百億關口。

同日，恒基物業代理營業（一）部公布，啟德The Henley II 招標售出一伙實用面積888平方呎的單位，其位於23樓1A室，總成交價3010.32萬元，呎價造33900元。也就是說，恒基兩條隊伍在區內合共斬獲6700萬元。