【香港商報訊】記者鄭珊珊報道：本港零售業銷貨價值回升，核心區零售業持續復蘇，餐飲業繼續成舖市主要租戶。美聯工商舖資料研究部數據顯示，今年首季四核心區合共錄得720間吉舖，空置率為9.6%，按年分別減少26間及0.4個百分點。然而，元朗區及上水區今年首季的空置率較去年同期回升，最新數字分別為7.1%及8.3%，按年增加2.1個及1.9個百分點。該行預計，本港經濟增長平穩將為零售業帶來支持，但餐飲業將「汰弱留強」，部分業務不理想的商戶或會離場，導致未來半年核心區空置率將維持在現水平，而今年全年核心區舖租只會上升約5%以內。

核心區及民生區空置率兩極化

美聯工商舖行政總裁盧展豪指出，核心區餐飲業繼續成為舖市主要租戶，而零售業亦持續復蘇，令四核心區空置率在過往一年持續回落。截至今年第一季，街舖空置率為9.6%，創2020年第三季以來新低，而四核心區整體吉舖數目錄得720間，按年淨減少26間。不過，在港人北上消費熱潮下，鄰近內地的購物區最受影響，區內不少商戶因業務萎縮而選擇結業。今年首季，元朗區及上水區的空置率分別為7.1%及8.3%，按年增加2.1個及1.9個百分點。

盧展豪指出，是次統計涵蓋241條街道共10908間街舖，數據可反映出港人北上消費及中資品牌南下本港發展的最新舖市表現。

四核心區中式餐館淨增長最多

美聯旺舖董事梁國文評論稱，在港人北上消費熱潮下，不少中資食肆品牌都深受港人歡迎，並成為港人北上的「聚腳點」。因此，不少中資餐飲商戶都趁機南下香港發展，令飲食業繼續擴張。四核心區最新則錄得2057間餐廳，較2023年第三季增加41間。其中，四核心區中淨增長最多的食肆為中式餐館，與2023年第三季比增幅達36間，其次為飲品外賣店，增加了16間。

按區域劃分，餐廳增加最多的兩個區域為銅鑼灣區和旺角區，分別錄得26及11間食肆的淨增加。尖沙咀區則增加了5間食肆，而中環食肆減少了1間。該行相信銅鑼灣區和旺角區乃旅客首選旅遊區域，因而成為餐飲業經營者的首選開業地帶，令食肆總數增幅跑贏另外兩區。