【香港商報訊】記者李銘欣報道：團結香港基金昨日發表香港房屋趨勢導航報告，預測未來5年私人住宅和公營房屋的年均落成量，超過長遠房屋策略目標；公屋綜合輪候時間在2026/27年度下降至4.5年，達到政府定下目標。報告形容，香港正步入土地及房屋供應「收成期」，建議政策重心從「提量」轉向「提質」，逐步提升公營房屋單位面積及資助出售房屋的比例。

報告預測，未來5年私人住宅供應將會先高後低。2024至2028年，每年平均落成約19100個私人住宅單位。隨造地進入收成期，政府手中土地儲備變得較充裕，有更大彈性調節推售土地數量和速度。公營房屋方面，2024/25至2028/29年度，每年平均落成約35000個，超過「長策」目標。其中，影響中短期供應的主要風險因素暫時消除，包括2023/24年度公營房屋落成延誤比率大幅下降至2%，而30000個簡約公屋單位預計將按計劃落成。公屋綜合輪候時間有望在2026/27年度下降至4.5年，達到政府的目標。

團結香港基金副總裁葉文祺表示，隨供應前景持續改善，政策重心應從「提量」轉向「提質」，逐步提升公營房屋單位面積，及當中資助出售單位的比例。基金會建議在中短期增加綠置居單位的供應，而在此前提下，政府可考慮調整新落成居屋的綠白表比例，預留更多名額予白表申請者。而在中長期，政府應增加居屋在公營房屋供應中的比例，以進一步完善房屋階梯，促進社會向上流動。