【香港商報訊】記者蘇尚報道：一項調查顯示，近六成(約59.6%)受訪者在樓市全面撤辣後置業意欲增加，約27.1%受訪者認為沒有影響，置業意欲減少的受訪者則有約13.4%，反映全面撤辣普遍增加買家入市意欲。

投資比例重上三成

香港置業於今年4月底進行客戶置業意向調查，成功收回277份有效問卷。調查顯示，約57%受訪者傾向選購一手新盤，比例按季增加約11.5個百分點，當中有近四成半(約44.9%)受訪者認為新盤價錢吸引；其次為鍾情物業樓齡新，佔比逾三成(約31%)，反映撤辣後，發展商多個新盤傾巢而出，加上新盤均以貼市價推出市場，吸引不少買家包括投資客積極在一手市場上「尋寶」。

調查問到受訪者購買物業的用途時，上車及換樓的比例為約33.2%及約33.9%，分別按季下跌約1.6個百分點及約6.8個百分點，而投資比例則按季上升約8.4個百分點至約32.9%，重返三成以上水平，比例創7季新高，反映撤辣後樓市轉旺，投資者增加，而「西餅客」(大手掃貨個案)亦重現蹤影。

約57%受訪者傾向選購新盤

香港置業研究部董事王品弟引述該行數據指，撤辣後68日(即2024年2月28日至5月5日)一手成交宗數為6425宗，較撤辣前68日(即2023年12月22日至2024年2月27日)的687宗升逾8.3倍。若以間隔劃分，開放式單位於撤辣後68日有591宗成交，較撤辣前68日的46宗升近12倍，升幅最為顯著，相信是因為這類單位銀碼較低，方便日後易手外，其租金回報亦較高，因此吸引投資客入市。

此外，撤辣後亦有不少換樓客入市，升幅亦接近雙位數。從數據可見，撤辣後68日三房或以上單位錄得1620宗一手成交，較撤辣前68日的149宗升近10倍，升幅緊隨其後。數據反映政府宣布撤辣後，用家及投資者均看好後市而積極入市。

樓價有望呈低單位數增長

香港置業行政總裁馬泰陽評論稱，自撤辣後，本港樓市「撥開雲霧見青天」，發展商加快推盤步伐，焦點紅盤連環登場，並以貼市價推售，搶盡市場焦點，引出大量積聚已久的購買力。隨本港樓市氣氛持續熾熱，加上市場預料美聯儲有望於下半年開始減息，預料本港第二季住宅交投有望挑戰16500宗水平，按季升約9%。

馬泰陽展望稱，市場普遍認為美國息口經已見頂，並憧憬今年內息口將會回落，加上全面撤辣後市場交投氣氛熾熱，而樓價方面有機會回升，或呈現低單位數增長。