【香港商報訊】記者童越報道：國家統計局17日公布數據顯示，5月份，70個大中城市中，一手房（新屋）銷售價格環比上漲城市只有太原和上海兩個，較上月減少4城，其餘68城環比下跌。各線城市新屋銷售價格環比下降、同比降幅略有擴大。

與此同時，5月70城二手樓價格環比均下降。一線城市二手樓價格環比下降1.2%，降幅比上月擴大0.1個百分點；二線城市二手樓價格環比下降1%，降幅比上月擴大0.1個百分點；三線城市環比降幅與上月持平。業內人士指，二手樓價格下行壓力仍較突出，70城價格再現去年12月份的無一上漲情況，意味着當前市場仍陷於信心不足的狀態中，「以價換量」趨勢加劇。

58安居客研究院院長張波指出，「5.17新政」後房地產市場有一個相對明顯的熱度提升，但從統計局公布的數據來看，這一熱度的提升並未導致市場快速出現反轉，尤其是樓價層面也並不會由此快速轉為上漲。在統計局公布數據前，中指研究院發布調查結果，今年前5個月，內地新屋銷售額3.6萬億元人民幣，按年下降27.9%，新屋價格降幅收窄。

易居研究院研究總監嚴躍進向本報記者表示，5月份一手房價格指數環比跌幅是2014年12月份以來該指標的最低點，說明壓力較大，也反過來說明各地去庫存的工作需要加快推進。一二三線城市面臨數據惡化的壓力，意味着當前對於穩房價和積極去庫存工作還需要加速。他認為，當前可從三方面發力，一是要落實降低首付的政策內容；二是強化預期引導，引導國民理性看待樓價，主動把「降價」的感受轉變為「低價」的感受，防範過多觀望的情緒出現；三是加強去庫存工作的政策儲備，促進銷售市場回暖。

張波表示，新政落地後，二手樓成交量有了明顯提升，特別是上海、深圳的成交量短期提升更為明顯，他認為，新政落地可加速成交周期縮短，但對樓價下降預期並沒有明顯改變。中指研究院指出，若核心城市繼續從供需兩端優化樓市政策，特別是跟進「5.17」新政進一步提振市場預期，短期核心城市市場有望逐漸築底企穩。隨着年中高基數效應的減弱以及房企年中業績衝刺，全國新建商品房銷售規模按年降幅有望繼續收窄。

嚴躍進則認為，樓價下跌已令到部分中心城市性價比優勢突顯。他表示，近期房企去庫存的力度大，使得新屋售價折扣力度較大，購房性價比較高。