【香港商報訊】立法會昨日三讀通過降低強制拍賣申請門檻的條例草案，樓齡達50年或以上私人樓宇，門檻由現時的80%業權降低至70%或65%，視乎樓齡組別和地區，並精簡強拍制度法律程序及加強支援受影響小業主。

發展局局長甯漢豪表示，會盡快就條例生效日期刊憲，並提交立法會進行先訂立後審議，一經通過，期望最快可在今年12月中開始生效。

甯漢豪表示，對於部分日久失修的老舊樓宇，重建更符合經濟效益，強調修訂條例是為了推動重建老舊和失修樓宇，為業主提供出路，消除樓宇的安全隱患，改善生活環境。

成立支援中心保障小業主權益

新思維主席、立法會議員狄志遠提出修正案，建議維持「非指定地區」強拍門檻，減慢強迫步伐，保障部分小業主權益。對此，甯漢豪表示，樓宇急速老化的問題刻不容緩，當局沒有循序漸進的條件。

發展局感謝立法會通過修訂條例草案，透過推動強拍申請，善用私人市場力量加快市區重建，為老舊和失修樓宇的小業主提供出路，應對樓宇的安全隱患，改善居民生活環境。發展局亦會成立由政府主導的支援中心，加強支援和保障小業主權益。

發展局會爭取在今年8月底成立「強拍條例小業主專責辦事處」(專責辦事處)，以及「強拍條例小業主支援中心」(支援中心)。專責辦事處屬發展局架構內，將會統籌和督導條例通過後的後續工作，尤其是公眾教育和宣傳工作，包括盡快推出指南，以協助業界和公眾掌握修訂後的強拍制度的內容及實際操作。

全國人大常委會委員、民建聯九龍中立法會議員李慧表示，支持《2023年土地(為重新發展而強制售賣)(修訂)條例草案》，但心情相當矛盾。這個《強拍條例》由於涉及私有產權，所以自1998年制訂以來，每次當局提出修訂都會引起社會爭議。她理解市區重建不能單靠市建局，需要引入市場力量加快重建步伐，但面對發展商洽談收購，小業主尤其是舊樓長者缺乏資訊，沒有專業背景，無財無勢，處於極不對等位置，權益往往得不到有效保障。

引入不同地區不同門檻展彈性

建築、測量、都市規劃及園境界議員謝偉銓表示，為了加快香港的市區更新工作，政府最初提議將全港樓齡50年或以上樓宇的強拍門檻，一刀切降至七成至六成，但因應部分市民，尤其係可能受修例影響的小業主提出的憂慮，政府最終決定將最低的強拍門檻調至六成半，並且引入不同地區有不同門檻的做法，展現了政策的彈性及平衡各方的利益。