【香港商報訊】記者王丹丹報道：內地富豪追捧新舊一手豪宅，惟上半年十大南區豪宅仍以舊樓成交為主。據美聯資料，截至今年7月中，種植道46號4洋房成交金額為目前豪宅市場之冠。

種植道46號4洋房，樓面面積共約16986平方呎，以約11億元成交，實用呎價約6.48萬元。種植道46號物業於2007年落成，至今樓齡超過17年。

成交價排名第二位的是由九倉（004）及南豐合作的MOUNT NICHOLSON分層戶，實用約4579平方呎，以約6億元成交，實用呎價高達13.1萬元。MOUNT NICHOLSON第一期於2015年落成，而第二及三期則於2016年落成，樓齡接近10年。

排名第三位的是山頂道8號分層戶，面積約5275平方呎，以約5.5億元成交，成交呎價10.4萬元。山頂道8號入伙年份為2004年，至今已有20年歷史。該樓前身為欣怡居，由台灣發展商百利大發展，2004年落成後，資本策略地產（497）夥拍豐泰地產投資於2015年購入物業七成業權，並再度進行翻新。

許家印銀主盤成交價排第六

至於恒大許家印的山頂布力徑大宅銀主盤，則排名第六。

該銀主盤面積約5171平方呎，由許家印透過離岸公司迂迴控股，曾出租多年，2021年10月抵押予中國建設銀行（亞洲），以作當時過期未付的2.6億美元債券寬限。2023年11月，該盤被中國建設銀行（亞洲）接管，及至今年上半年以約4.48億元成交，成交價較一年前市值8.8億元低約一半。