【香港商報訊】記者蘇尚報道：中國恒大（3333）陷入風波後，曾經是中國首富的恒大主席許家印在港的一系列物業陸續被債權人接管兼出售。最新一例是其20多年前曾報住的尖沙咀「發迹屋」祥景樓，本周一被高等法庭向債權人頒發執行押記令，將用於拍賣償債，有關單位估計市值為496萬元。

去年許家印被高等法院頒令，須向中信集團旗下和信恒聚償還逾53億元人民幣的債項。和信恒聚入稟法院要求許家印支付欠款，否則須交還其私人持有的尖沙咀柯士甸道祥景樓6樓A室單位，以償還部分債項。

由於許家印未有出席應訊，而法官考慮案中沒有可審理的爭議，遂向和信恒聚批准執行押記令，讓該公司出售涉案物業。庭上透露，估計該物業現時市價為496萬元。

1999年剛發迹時來港購買

土地註冊處資料顯示，祥景樓位處香港草地滾球會對面，距離佐敦港鐵站約5分鐘路程。樓宇為單幢樓，樓高14層共28個單位，1978年12月入伙，即樓齡46年。祥景樓6樓A室實用面積375平方呎。許在1999年剛發迹時來港購買，一筆過175萬元付款，亦是許家印在港餘下唯一以私人名義持有的物業，曾申報為住址及註冊公司。雖然後來恒大生意越做越大，許家印亦相繼購入山頂布力徑豪宅，惟20多年來未有沽出此「發迹屋」。

山頂大屋先後淪為銀主盤

近年，許家印在港的一系列物業陸續被債權人接管出售，其中恒大旗下一幅位於元朗和生圍的地皮，2022年年初因貸款違約而被橡樹資本(Oaktree Capital)接管。

至於許家印早年買入的山頂布力徑10號3間洋房，包括10號B、C及E屋，隨着恒大陷入債務危機，先後淪為銀主盤。

布力徑10號B屋早於2022年11月已被建設銀行（亞洲）接管，單位實用面積約5171平方呎，今年5月洋房以約4.48億元易手，較約1年前估值大幅下跌近五成。

布力徑10號E號洋房方面，今年2月第一太平戴維斯表示，承接管人委託，公開招標出售該洋房。物業為一幢三層獨立大宅，實用面積約4933平方呎，配備私人花園及室內升降機。該幢大宅市場估值約5億元，每呎逾10萬元。