【香港商報訊】記者陳薇報道：新地（016）元朗YOHO Hub II昨起開放全新第6座現樓示範單位參觀，現場人頭湧湧，吸引逾2000人次參觀。據悉，有關項目將於本周五（20日）正式接收購樓意向登記，將視乎接收票反應決定銷售部署，有機會於下周開始推售。

日前，YOHO Hub II公布4號價單，涉94伙，提供3種付款計劃，最高折扣達15.5%，折實平均呎價14338元，與第1號價單相同，屬原價加推。新地副董事總經理雷霆表示，價格可謂「黃金機會無敵價」。

YOHO Hub II由第6座及第8座兩座住宅大樓組成，最高169.5米，屬YOHO系列最高住宅項目，兩座每層均設10伙及5部升降機，合共提供939伙，戶型涵蓋一房至四房，實用面積由336至1035平方呎，不設特色單位。

租金回報料逾3.5厘

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示， YOHO Hub ll 是次開價屬「極具競爭價」，反映發展商積極推盤。他指出，元朗 YOHO Hub ll 屬鐵路上蓋項目，經西鐵站出口可直達商場，交通及生活配套完善，預期開售後將受到「租轉買」、換樓客及長線收租客追捧，項目投資佔比可達約三成，入伙後呎租將達50元水平，租金回報逾3.5厘。

布少明稱，美聯儲開啟新一輪減息，料本港新盤將於息口走勢明朗化後持續推售，市場購買力亦會逐步釋放，預期全月一手交投可錄約800宗，下個月將進一步回升。而二手樓市受惠偷步入市交投帶動，料全月亦將錄得約3000宗成交，下月更可增至3600宗水平，相信樓價亦將止跌回穩。

啟德海灣單日售出6伙

另外，嘉華（173）、會德豐地產及中國海外（688）合作發展的啟德海灣，昨天截至發稿時錄得6宗成交，包括3個兩房單位及3個一房單位，共套現逾3600萬元。

嘉華國際營銷及市場策劃總監（香港地產）溫偉明表示，美國開始進入減息周期，加快用家及投資者入市步伐，啟德海灣具規模及擁有豐富的會所設施，且樓花期短，故吸引不少準買家參觀示範單位，未來會積極考慮加推單位回應市場需求。