【香港商報訊】據財聯社報道，9月進入樓市傳統銷售旺季，但從今年中秋假期新房市場表現來看，成交情況不及預期。據中指院公布的數據，今年中秋假期期間（9月15日至17日），全國25個代表城市新屋日均銷售面積較2023年假期下降約29%。

中指院研究副總監徐躍進表示，從新屋市場表現來看，今年中秋假期期間房企積極去化現有庫存，部分地方政府還推出相關支持政策，以提升樓市活躍度。但受颱風、出遊等多重因素影響，多數城市售樓處整體到訪量一般，成交量低於以往中秋假期水平。

相較於新屋成交低迷，今年中秋假期二手樓市場成交端顯現出一定韌性，成交表現好於近兩年中秋假期。麟評居住大數據研究院監測數據顯示，全國重點7城二手樓日均成交量為382套，較去年雙節日均成交量上漲104.9%，較2022年中秋假期日均成交量上漲236.8%。

分析師指出，北京、深圳、杭州、佛山等城市在「以價換量」態勢下，二手樓市場仍保持一定活躍度，尤其是一些「老破小」房源，價格降至心理預期後，剛需客戶逐漸入市。

在徐躍進看來，每年9月底是樓市政策密集出台期，預計放寬核心城市限制性政策，仍是需求端優化的重要方向。「各地降低房貸利率、降低交易稅費等方面仍有進一步調整空間，同時各地購房補貼力度有望進一步加大升。從趨勢來看，9月底樓市政策有望迎來優化，在政策支持下，四季度市場成交預計將有所回升。」徐躍進稱。