【香港商報訊】明愛住屋權益發展工作小組昨日發表最新調查，顯示逾九成半劏房沒有安裝獨立水電表，租戶被迫承受高昂水電費，其中一戶在5至8月一共多交高達2200元電費。至於大部分受訪租戶最希望政府介入的劏房標準，均認為人身安全至為重要，反映劏房安全問題需被正視。

上述工作小組於今年8至9月透過實體和網上問卷訪問149位中西區、觀塘區、九龍城區、荃灣區和南區基層劏房租戶。

據了解，受訪者整體人均面積中位數為45平方呎，整體住戶租金中位數為5300元，最貴地區為荃灣達5800元，人均面積中位數只有37.5平方呎。整體平均呎租為46.39元，對比本年8月私人住宅平均呎租37.88元高出逾兩成二。

逾八成業主無提供正本水電費單

27.5%受訪者沒有簽約、51.7%沒有打釐印，85.6%業主均無提供正本水電費單。工作小組建議強制劏房業主同租客簽訂標準書面租約，保障雙方權益。至於差估署截至今年10月成功檢控415宗個案，惟罰款只介乎400至34800元，業主違規成本低窒礙租客舉報，工作小組認為署方應更主動出擊，加強劏房租管執法及增加罰則。

調查還發現97.3%受訪者的劏房單位沒有安裝獨立水表和電表，只有一戶有正式獨立水電表，另外3戶業主更要求受訪者作代理人收取其他劏房戶水電費。47.9%受訪者的業主有清晰列明電費用量和收費，只有23名業主按劏房租管條例出示正本單據。

工作小組更發現有一劏房戶因累進制下被多收取2200元。水費方面，只有4個劏房戶業主有按水費單每季度收費，同樣因累進制而出現超收，最高一戶被多收378元。有一半以上劏房租戶被業主以人頭收費及每度水定額收費，其中一戶被收取每度水20元。工作小組建議規管業主為每戶劏房安裝獨立水電表，在政府訂立最低劏房標準時須納此為標準之一。

調查亦顯示，劏房戶最希望政府介入的5大劏房標準分別為消防安全、有窗通風、樓宇安全、衛生環境和獨立水電表，反映人身安全乃租客最憂心之事。