【香港商報訊】記者蘇尚報道：中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，今年第三季（Q3）一手私人住宅新盤貨尾量升到22154個，連續5季超過兩萬個的警戒水平。2月底政府全面撤辣後，上半年大量消化購買力，第三季一手銷情放緩，發展商亦減慢推盤速度，致貨尾量未致大幅上升。他又預計今年貨尾量仍會維持2萬個以上水平。

該行在第三季選取356個新盤統計，單位總數132553個，登記售出110237個，貨尾22154個，按季增加478個，微升2.2%。貨尾比重方面，第三季錄16.7%，按季升0.2個百分點。貨尾量連升兩季，數量增幅相對溫和，但仍為2003年第四季22485個後的次高，僅較2023年第四季22936個近期高位少782個。

按發展商計算，因為有大型新盤推售，新地截至今年第三季貨尾增加431個至4072個，創1999年第4季有統計以來的25年新高，較2023年第四季的高位3887個多4.8%。貨尾逾千個單位的發展商還包括恒基（3336個），會德豐（1734個）及信和（1521個）。

按區域統計，新界區貨尾按季增加341個，現有9462個，增幅只來自屯門，按季增加708個，因有兩大新盤Novo Land三期B及黃金海灣一期—意嵐開售。港島區貨尾按季增加245個，現有2602個，北角及西區分別增加148個及136個。九龍區貨尾按季下跌108個，現有10090個，當中只有黃大仙（包括啟德）上升，受柏蔚森一期及三期推售所致，因其他貨尾盤銷情不俗致全區貨尾量減少，惟仍高企逾1萬宗水平。