【香港商報訊】記者李銘欣報道：昨天上午，特區政府舉辦企業參與北部都會區發展活動，鼓勵本地、內地及海外企業支持和參與北都區發展。考察活動由財政司司長陳茂波率隊，了解北都三個「片區開發」試點的詳情。

三大試點片區分別位於洪水橋/厦村新發展區、粉嶺北新發展區和新田科技城，分別佔地約12.5公頃、15.9公頃及18.6公頃。每個試點均有私人住宅、產業和公共設施3類用地。發展商須就所有用地進行土地平整和建設基礎設施，然後可保留住宅用地自行發展，以及在完成興建公共設施，如道路、休憩用地等後交回政府管理。

北都3區試點「片區開發」

昨日，特區政府進一步交代上述三大片區詳情。其中，洪水橋/厦村新發展區及粉嶺北新發展區預料最早明年招標，新田科技城項目則最快於2026年招標。

政府將於下月就此三個項目公開邀請企業表達意向，將在考慮市場意見後敲定招標條款。據了解，今次市場意向調查，將聚焦了解市場對土地規劃、發展要求及其他相關條件的意見；發展商是否願意就三幅創科用地的發展增加參與程度，是否願意根據政府的創科產業規劃與政府合組公司共同出資興建、批租和管理創科園區，等等。

中聯辦主任鄭雁雄、副主任尹宗華和祁斌，中央港澳辦、國務院港澳辦有關部門負責人，深圳市發改委以及中資、港資、外資企業代表等參加上述活動，國務院國資委亦委託代表參加。

三個「片區開發」試點詳情

洪水橋/厦村新發展區

片區面積：約12.5公頃

用地情況：2幅私人住宅用地，3幅企業及科技園用地，2幅政府或社區用地，1幅休憩用地

粉嶺北新發展區

片區面積：約15.9公頃

用地情況：3幅住宅用地，1幅物流設施用地，1幅巴士廠用地，1幅政府、機構或社區用地，1幅鄉村遷置用地，2幅休憩用地

新田科技城

片區面積：約18.6公頃

用地情況：3幅住宅用地，3幅創新及科技用地，3幅政府、機構或社區用地及1幅休憩用地