【香港商報訊】11月，滬深樓市再次交出「高分卷」。機構監測數據顯示，深圳11月二手房成交量維持在「繁榮線」水平，錄得量達近46個月來最高；上海二手房（含商業）成交量也創下44個月新高。與此同時，滬深新房「日光盤」頻現。業內認為，隨着政策效應持續釋放，市場有望進一步止跌回穩。

據深圳中原研究中心統計，11月，深圳二手房錄得量達到8500套，為近46個月來最高。業內認為，時隔4年，深圳二手成交再次超過8000套的「繁榮線」水平，且連續2個月，證明新政後購房者決策速度明顯加快。

從價格而言，11月深圳二手房成交價穩定在「6字頭」，環比上漲2.1%，目前為6.43萬元/平方米。樂有家研究中心表示，稅費減徵政策吸引更多改善客群、豪宅客群積極入市，高總價的二手房源成交佔比上漲明顯。

新房市場方面，樂有家研究中心監測顯示，11月深圳一手住宅認購量為9986套，雖然環比下跌2成，但仍屬於在10000套的高位水平波動。11月深圳新房日光盤再現。龍崗的深鐵閱雲境於11月24日開盤推出214套房源，當日售罄。

11月，上海樓市亦交出高分成績單。據安居客上海監測數據，11月，上海二手房（含商業）累計成交27050套，不僅超越6月成為全年二手房成交量最高的月份，也是自2021年3月以來首次突破27000套大關，創下近44個月以來的最高成交量。

業內認為，疊加一系列利好的購房政策和環境，包括購房門檻低、首付比例低、房貸利率低、稅費成本低等，預計政策效應將持續釋放，市場活躍度有望進一步延續。