【香港商報訊】記者蘇尚報道：據美聯物業研究中心綜合「一手住宅物業銷售資訊網」資料及市場消息，今年（截至12月23日）本港共推出47個全新盤項目，涉及單位總數達15010伙，該批項目於期內共售出8599個單位，售出率（以各新盤售出單位佔該項目單位總數計算）約57.3%，較去年全年的約47.7%增加約9.6個百分點，創下3年新高。

三房或以上單位增長最多

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若將全新盤按戶型劃分，期內不同戶型（由開放式至三房或以上單位）的售出率按年全線上升。當中，增長最多的是三房或以上單位，去年該類單位售出率只有約30.1%，而今年則大幅增加26.9個百分點至約57%。今年三房或以上全新盤售出率得以急升，主要來自BLUE COAST系列、The YOHO Hub II、天璽．天第1期、朗賢峯系列，單計上述年內全新盤的三房或以上成交量已高達1326伙，佔期內1869伙超過七成。

全新盤售出率按年增長第二多的是一房單位，由去年約45.2%升至今年約55.9%，增加約10.7個百分點。至於今年內售出最多的是兩房單位，期內共售出3635伙，為各戶型之中最多，售出率錄58.1%；由於去年兩房單位表現同樣突出，因此售出率按年僅增加約2個百分點。

餘下的開放式單位，年內推出的全新盤中只涉及1000個單位，為各戶型之中最少，而相關單位則售出594伙，售出率則錄59.4%，卻是眾戶型之中最高，售出率相比起去年亦增加8個百分點。

第四季逾千萬二手樓表現跑出

此外，香港置業研究部董事王品弟援引土地註冊處資料顯示，第四季至今（截至12月23日）二手住宅（包括二手私人住宅及二手公營房屋）錄得10296宗註冊，超過第三季的8832宗；當中，逾千萬元二手住宅錄1142宗註冊，超過第三季的935宗約22.1%，按季表現跑贏大市。

若按地區劃分，九龍區升幅最大，錄370宗註冊，超過第三季的279宗約32.6%；港島區錄426宗註冊，三區中最多，超過第三季的341宗約24.9%；新界區錄346宗註冊，超過第三季的315宗約9.8%。

按屋苑排名劃分，名城以31宗註冊居榜首，超過第三季的21宗約47.6%；寶翠園以29宗註冊排第二，超過第三季的12宗逾1.4倍；擎天半島以27宗註冊排第三，超過第三季的13宗逾1倍。