【香港商報訊】記者周偉立報道：發展局昨日邀請市場就北部都會區的3個「片區開發」試點提交意向書，2025年3月31日截止。發展局將於2025年1月16日就邀請意向書舉辦簡介會。

最快今年下半年陸續招標

政府表示，計劃於2025年下半年至2026年期間陸續為3個片區開發試點招標。政府希望先蒐集市場意見和建議，以敲定日後公開招標的細節和條款。意向書邀請文件就每個試點的「基線情景」說明具體發展要求，以便有興趣參與開發的企業提出意見。

此外，政府歡迎市場提出創新可行的建議，以善用「片區開發」模式，在北都產業發展有更深入和實質的參與。

根據意向書介紹，3個「片區開發」試點位於洪水橋／廈村新發展區、粉嶺北新發展區和新田科技城，分別佔地約12.5、15.9及18.6 公頃，每個試點均有私人住宅、產業和公共設施三類用地。

發展商需就所有用地進行土地平整和建設基礎設施，然後可保留住宅用地自行發展，以及在完成興建公共設施（例如道路、休憩用地等）後交回政府管理。不同試點會對產業用地有不同發展要求，例如由發展商保留部分用地興建和營運企業和科技園大樓；要求發展商興建產業大樓後交回政府；要求發展商進行土地平整等。