由於政府去年推出多項吸引人才計劃，令本港樓市有一定的需求，其中優才、專才較愛豪宅，去年豪宅銷售市場表現不俗，其中華潤置地（海外）及保利置業（119）更成為去年豪宅「賣霸」。

美聯物業首席分析師劉嘉輝對本報透露，綜合「一手住宅物業銷售資訊網」資料及市場消息，2024年（截至12月26日）逾5000萬元一手成交量錄396宗，按年升約98%，宗數創自2013年一手銷售修例生效後的新高。

啟德區一手豪宅成交量最多

去年逾5000萬元一手成交量以啟德區最多，共錄126宗（佔約31.8%），戰績來自由華潤置地(海外)及保利置業(119)合作發展的啟德跑道區澐璟，共有41宗。據本報統計，合共套現約36億元。啟德區內第二多的項目是新地（016）天璽．海第1期，錄33宗。經本報統計，合共套現28.67億元。

第二位是何文田區，去年迄今區內共有54宗逾5000萬元一手成交，絕大部分來自信置（083）及中電（002）合作的St. George's Mansions，套現31.15億元。香港仔及鴨脷洲區則排第三，年內逾5000萬元一手成交錄39宗，多來自劈價求售的龍光集團（3380）及合景泰富（1813）合作的超級豪宅凱玥，成交呎價介乎2.78萬元至3.8萬元之間。

山頂種植道46號為成交額最高豪宅

至於2024年最高金額的一手成交為本地老牌何氏家族持有的山頂種植道46號，共涉及4幢洋房，金額高達11億元。金額第二高及第三高則來自九龍嘉里發展的緹外，2座院墅分別以約10.28億元及約10億元售出，其中一位買家為來自湖南的一位女富豪。