至於受到中產關注的居二市場方面，截至去年12月27日二手居屋（包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場）註冊量錄5733宗，較2023年全年上升約3.9%，創三年新高。然而，二手居屋註冊金額卻按年下跌，年內錄約225.8億元，較2023年全年約247.4億元按年減少約8.7%，金額下挫相信與樓價下調有關。

400萬二手居屋成分水嶺

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若將二手居屋註冊量按不同金額劃分，400萬元成分水嶺，當中400萬元或以下個案按年上升，而逾400萬元則下跌。據資料顯示，2024年（截至12月27日）300萬元或以下二手居屋註冊量共錄1046宗，較2023年全年490宗大幅增加約113.5%；而逾300萬至400萬元宗數則錄2094宗，按年亦急升約54%。

反觀，逾400萬元二手居屋註冊量卻按年下跌，表現與400萬元或以下個案走勢背馳，當中逾500萬元年內錄821宗，較2023年全年1644宗大跌約五成，而逾400萬至500萬元個案按年亦減少約12.4%。正因逾400萬元個案減少下，2024年二手居屋註冊金額未有跟隨宗數上升，反而按年下跌，走勢與宗數背馳。